• 2019/9/25

全台法拍移轉占比1.14%

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【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前公佈最新法拍移轉量,今年1月至7月全台法拍量僅占全體1.14%,相較過去2年下滑,顯示出法拍佔比走緩。進一步觀察今年各縣市變化,全台法拍占比最高的縣市為屏東縣,達2.06%,業者指出,主要是該縣房屋二胎總價較低,投資人出手快。

其餘各縣市變化方面,六都中以新北市最低,僅0.86%,其次為桃園市0.92%;而高雄市則最高,達1.63%。台灣房屋二胎智庫發言人張旭嵐表示,近年房價仍處低點,但交易量回溫,尤其是新北市、桃園市,不動產總價相對低,即便是有資金需求的物件急售,都還有機會在市場去化,且購屋需求穩定,因此法拍量並無大量增加。

至於屏東縣近3年都是法拍冠軍縣市,台灣房屋潮州富山特許加盟店邱璿樺指出,屏東法拍物件多是因屋主借二胎貸款,但資金周轉困難,因而淪入法拍。但也由於物件總價不高,若進入2拍,買家就會積極出手,尤其以5年內新古屋最熱門,因此法拍交易占比較高。

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