• 2014/3/14

北市內湖科技園區商圈 企業遷入多 內湖辦公室出租夯

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內湖辦公室出租

2013年北市辦公室租金小漲1.36%

工商即時 蔡惠芳

高力國際公司(Colliers International)今(30)日公佈2013年Q4市場報告時指出,台北市辦公室市場至年底平均空置率維持上季水準約8.53%,年增0.6個百分點;每坪月租行情為1777元,全年上漲1.36%。

展望2014年走勢,明年將釋出7萬建坪新供給,空置將微揚到10.6%;租金有撐,內湖辦公室出租約2%的上揚空間。

北市內科商圈 現企業遷入潮

好房News記者馮牧群∕採訪報導

憑藉者相對市中心平實的租金與便捷交通機能,這幾年適逢經濟不景氣,內科商圈吸引大小企業進駐,就業人口增加後,商圈的商業機能日漸成熟。

因為商辦產品具物美價廉的特色,選擇搬進內湖的企業越來越多。(好房News記者陳韋帆拍攝)

光是2013年第四季,搬遷入內科商圈的企業就有新加坡商安華高科技、美商如新華茂及台灣亞德諾半導體等知名廠商,高力國際分析,部分位於商業區中心的外商也積極評估搬進內湖,節省租金成本是首要考量,包括證卷商、科技、傳媒、文創、建設業都在列。潭美段的廠辦新聚落有新落成的內湖V-Park、華固V5企業總部與即將完工的太子潭美、三陽內湖所形成的潭美商辦聚落,業者預估將成為尋求大坪數或總部大樓租戶的重點評估物件。

內湖雲端產業園區則是區域另一建設利多,內湖辦公室出租由瑞光路、港墘路、洲子街所圍成的區域,現址為面積達4.3公頃的內湖花市,以遠雄建設、中華電信、台達電、英業達、趨勢科技組成的團隊已獲選為開發者,園區預計明年動工,2017年營運,將可創造400億元年產值與4000個工作機會。

其他商用不動產部分,還有西華飯店在大直美麗華商圈推出的五星級觀光飯店宜華案,興富發集團的商辦大案也蓄勢待發,專家預料將為明年的內湖商辦市場再添利多題材。(來源:好房網)

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