• 2014/11/2

中國金融的地下危機(影子銀行) 11

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2014-6-26 星期四
 

大陸房市持續低迷,地方政府終於撐不住了。
內蒙古呼和浩特市昨(25)日公告,取消商品房銷售方案備案制度,居民買房及貸款時,不再要求提供住房套數查詢證明,成為大陸首個全面放開限購的城市。

大陸中央今年對房地產市場措施要求分類調控,先前瀋陽、杭州、無錫、佛山及廣州等16座城市已悄悄試行鬆綁限購政策,但仍未有執行限購的城市明確發文表示要取消限購政策。財華社報導,根據呼和浩特房地產開發監督管理處網站指出,要促進房地產市場健康穩定發展,並明確提出要充分發揮市場對資源配置的決定性作用,取消商品房銷售方案備案的制度。

繼科學城、海珠等7宗土地因故中止出讓後,廣州另有4宗住宅地拍賣遭遇「流產」。廣州增城此前原本5筆地塊同日出讓,但4幅土地由於未達到拍賣條件而取消,僅有1宗商業地正常出讓,以8346萬元人民幣成交,折合樓面地價每平方公尺2694.4元人民幣,溢價79.64%。 專家表示,在房地產企業拿地轉持謹慎後,下半年土地市場將何去何從仍是未知數。雖然一線城市土地市場降溫與政府推地節奏有很大關係,但房企面臨庫存壓力,資金鏈趨緊,工作重心轉移到銷售,也對拿地產生影響。

 

 

 

 

2014-6-30 星期一
 

中國審計署發布對工商銀行等八家銀行及中投等三家金融機構2013年的審計報告,發現8家銀行有人民幣3,750億元的貸款投放存在問題,審計署同時揭發,有25家黃金加工企業涉及944億元的非法黃金融資交易。 

報告指出,銀行貸款投放的問題主要是透過同業合作、基金理財等類信貸業務,投向國家限制的地方政府融資平台公司及房地產企業。有的企業還經由貸款「空轉」套利。
審計署調查並且發現,25家黃金加業者涉及944億元的非法黃金融資交易,此舉可能加劇外界對中國金屬質押融資交易的憂慮。

 

 

 

 

2014-7-21 星期一
 

大陸民營建築工程公司「華通路橋」傳出,恐無法兌付本周三(23日)到期的人民幣4億元(約新台幣20億元)短期融資債券本息。
一旦違約屬實,將成為大陸第一宗本金違約債券,其衝擊可能大於今年3月上海超日太陽能利息違約事件,直接影響評級較低的民營企業債券價格與發行。

華通路橋16日在上海清算所發布特別風險提示公告稱,因公司董事長王國瑞正協助相關部門調查,將於23日到期的一年期短期融資券「13華通路橋CP001」本息兌付「面臨不確定性」。


海通證券債券分析師李寧預期,大陸央行可能會允許違約,藉此降低道德風險,從而推動大陸企業債券市場健康發展。
國泰君安債券分析師徐寒飛也認為,「華通路橋很可能會違約,若果真如此,違約對投資者的風險情緒影響是大的。」興業銀行債券研究員趙承東指出,超日債事件之後,這次又傳出華通路橋的短融兌付風險事件,將進一步打壓市場的風險偏好,事件對低評級民營企業發行的債券負面影響尤為突出。
上海證券報表示,從市場影響來看,若本周華通路橋不能如期兌付,再度打破大陸債市長久以來「剛性兌付」神話,對市場的影響要大於超日事件。

中信證券債券研究員鄧海清稱,這是由於華通路橋將是本金違約第一單。其次,這起違約發生在銀行間市場。第三,超日屬高收益債,本身原本就存在不能兌付預期,但華通路橋屬突發事件,市場對短融違約未有預期。

 

 

 

 

2014-7-30 星期三
 

在大陸不良貸款額逐步升高之際,醞釀已久的地方資產管理公司(AMC)平台試點終於出爐,大陸銀監會批准上海等五省市設立地方資產管理公司,從金融機構購買不良貸款,以促進金融業永續發展,並降低發生金融風暴的可能性。 彭博昨(29)日報導,地方資產管理公司成立後,各銀行、信託、財務公司、金融租賃公司等金融企業,將可向這些公司轉讓不良資產,因此又稱「壞帳銀行」。知情人士指出,首批試點城市除了上海之外,另有廣東、浙江、江蘇及安徽。在當前大陸經濟放緩的背景下,金融機構不良資產風險擴大,各省市迫切需要有專業機構來處置和收購金融不良資產,化解及降低當地金融風險。大陸銀監會數據顯示,截至第2季末,銀行不良貸款較去年底增加人民幣1,024億元(約新台幣5,120億元),創2005年以來新高。不良貸款占總借貸比率也從1%升至1.08%。

江蘇資產管理平台全稱為江蘇資產管理有限公司,註冊資本為人民幣50億元(約新台幣250億元);浙江則是浙商資產管理有限公司,註冊資本人民幣10億元(約新台幣50億元)。
新華社援引安徽金融辦有關負責人確認,該省首家地方資產管理平台名稱為安徽國厚資產管理公司,註冊資本人民幣10億元(約新台幣50億元),是這批唯一有民資參與的地方資產管理公司。值得一題的是,上海未新設立資產管理平台,而是由一家在1999年成立的上海國有資產經營有限公司接手經營。



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