大陸台商資金調度 籌資管道中森
  • 暱    稱:大陸台商資金調度 籌資管道中森 
  • 部落分類:  
  • 我的好友們(0
  • 誰加我為好友(0
  • 我的收藏部落(0
  • 姓名:洪* 
  • 白天電話:(02)25500894 
  • 行動電話: 
  • 自我介紹:企業金融:針對中小企業短期和中期融資,大小月的銷售量起伏、公司快速成長,以及其他因素都會對公司的營運成本造成壓力,當您的公司面臨增加資本的需要時,本公司的服務專員將依您所需,為您設計合適的融資計畫。  

《MORE》

13

本日人氣:0
累積人氣:1032

大陸台商服務網 ▶ 供應商製造商 - 台商融資管道中森借貸網


股號股名最新價漲跌漲%開盤價最高最低成交量(張)

20150810 04:10  記者蔡惠芳/台北報導
為因應景氣低潮期、且銀行融資愈來愈難,最近大型建商紛紛發行公司債,累計至8月上旬為止,已有6家建商送件申請發債、金額約87.2億元,較去(2014)年全年57.8億元暴增逾五成。大型建商發債意願大增,除可提高自有資金水位外,也可借新還舊、或降低利率負擔。
最近不少銀行陸續調高新申請土地融資建築融資案件利率近3%,使得部分大型建商即早因應,紛紛發債,以進行借新還舊、或降低資金成本。
許多歷經過房地產景氣低迷時期考驗的建築業大老,都記憶猶新,上波景氣最淒風苦雨的民國87年,學習「黑字可能倒閉」的教訓,亦是即使手中擁有龐大不動產,但若沒有流動性,就真的變成「不動慘」!因此最佳避險之道,就是提高自有資金、減量經營、降低負債比儘量壓到34成的安全值;起碼,也要維持在50%的及格水位。
據調查,今年18月上旬,已有國泰建設發債30億元、隆大3億元、台開10億元、達麗10億元、興富發30億元、寶徠4.2億元等公司債,陸續送件申請,累計發債總額至少87.2億元,與2014年全年的發債總額57.8億元相比,今年前8月便已超越去年全年發債總額逾五成。
興富發建設副總經理廖昭雄表示,最近銀行一直緊縮土融建融,建商必須進一步提高自有資金水位;因此決定藉由較低風險的發債管道,籌措自有資金,以借新還舊,改善財務結構。
再檢視上市櫃主要一線建商的資產負債表可發現,大多數大型建商隨著景氣暢旺、推案量大增、經營規模擴大,不知不覺負債比動輒67成。此時調整財務結構,確有必要。
根據調查,華固、鄉林、長虹、興富發、冠德、基泰、全坤、名軒、華建、達麗等,2015年第1季的資產負債表上的負債比率,都攀升在6070%之間;日勝生更跳升到77.17%。
至於嚴格控制在50%以下者,包括宏普43.45%、皇鼎47.07%。潤泰創新則維持在59%,隆大約55%。
反觀過去建築業模範生、一直號稱最低負債比,維持在25%左右的國建,近年負債比也一路提高,2015年第1季負債比率已達53.43%。
建商分析,有些尚未完工交屋的存貨,或尚未開發的土地借款項目都還會列在帳上,使得負債比率居高不下;一旦新案完工交屋入帳之後,該筆土地融資建築融資借款項目才會塗銷完成,降低負債比率。因此,光看負債比率,也有可能失真。(工商時報)