• 2018/1/4

去槓桿,雙管齊下效果好

引用本文加入書籤轉寄本文


為了處理膨脹的債務,政府除了嚴格監管放貸資金來源,也同時從房地產開刀,看起來好像沒有關聯,但過去政府為了平衡地方發展而大興土木,除了帶動製造業而成就經濟奇蹟外,新開發區的房價也跟著水漲船高,炒房風氣盛行下,投資人除了向銀行借錢,也透過向更容易取得資金影子銀行融資,是為債務高漲的濫觴之一。

 

(上圖:國內房地產需求;圖片來源:Bloomberg)

 

國內開始減少建設積極度後,房市也確實降溫,上圖可以看到彭博的預估,數據顯示未來2-3年內,我國房地產需求將持續下降,畢竟失去過去那種一買就賺,不怕賣不掉,只怕搶不到的炒房熱潮後,投資人也逐漸失去興趣,預計近幾年房地產需求將以低價承接(紫色區塊)為主,明顯看出追漲風氣不再。

 

(上圖:中國貨幣供給量;圖片來源:財經M平方)

 

我們從國內的貨幣供給來看,狹義貨幣供給(M1)=流通中的貨幣+支票存款+活期存款+活期儲蓄存款;廣義貨幣供給(M2)=M1+準貨幣(定存、外幣存款、郵政儲金等等)。M1年增率成長時,代表投資者對於未來是正向看待,願意把錢放在活期存款準備隨時投資,而M1年增率衰退時,則代表投資人較為被動,只願意把錢放在定存帳戶,不願意投資。

 

上圖顯示,國內的M1貨幣供給量持續下滑,表示投資人目前意興闌珊,沒有甚麼追逐的標的,自然的就沒有對資金的需求,去槓桿政策,從根本去抑制貸款需求以及不當資金來源,雙管齊下發揮很好的效果。

 
 台北場               高雄場  
 
 
【台北大師工作坊--選擇權+外匯】https://goo.gl/oWh2FV
【高雄大師工作坊--選擇權+外匯】https://goo.gl/JVj9sv
【有錢人賺錢的秘密】http://bit.ly/2m9Fxtl
【華爾街學投資】https://goo.gl/KZyzAO
【財富自由封閉式講座】https://goo.gl/Dq1uV7
 
豐彥財經學院
官方臉書:https://goo.gl/HhjCY2
官方LINE@: https://goo.gl/BisFdW
Youtube頻道:https://goo.gl/WL3Dr 
0
0

複製引用網址

回應
共 0 筆

Dr.謝晨彥
  • 暱    稱:Dr.謝晨彥 
  • 部落分類:  
  • 我的好友們(3
  • 誰加我為好友(38
  • 我的收藏部落(0
  • 姓名:D*.謝* 
  • 白天電話:02-272****** 
  • 自我介紹:股票交易沒賺錢,千萬別氣餒,您只是沒遇到好老師。 由社大名師謝晨彥獨創的神奇543選股法。 在這裡,你可以學到兩件事: 1、長線布局,從此靠543過好日子。 2、掌握趨勢,10個經濟指標最好用 

《MORE》

4102729

本日人氣:28
累積人氣:7038529