Jerry Chu
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  • 2021/1/14

以房養老件數、額度雙增

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轉載 2021/01/14 【經濟日報/邱金蘭】


以房養老(商業型不動產逆向抵押貸款)業務持續成長,根據金管會最新揭露的銀行辦理以房養老統計,到去年底止,核貸件數有4,842件,額度276億元,均比前年底成長約二成,合庫蟬聯榜首,承作金額114億元


去年以房養老貸款核貸件數、核貸額度,分別比前年成長19%、21%,呈現穩定成長趨勢。根據金管會最新統計,北部都會區仍是申請以房養老貸款熱門地區,光是北北基的件數就有2,499件,占一半以上;核貸額度有194億元,比重高達七成。



 

銀行業者表示,主要是北北基房價較高,申辦以房養老貸款後,能貸到的金額也較多。排名第二的是中彰投地區,件數695件,核貸額度27億元。第三名為桃竹苗地區,件數548件,核貸額度22億元。


在各銀行承作量方面,到去年底止,有14家銀行有承作以房養老業務,合庫蟬聯榜首,承作1,924件,金額114億元。房貸龍頭土銀緊追在後,承作件數1,507件,核貸額度75億元。第三名是華銀,件數有818件、金額40億元。第四名及第五名則是一銀及台企銀,前五大銀行承作金額合計市占率已高達96%。


此外,女性申貸情況較男性踴躍,以房養老女性申請人占55.49%,男性44.51%,原因可能是很多夫妻購屋時,產權多登記在妻子名下,及女性較長壽等。


至於以房養老貸款案件平均承作年限,則是18.44年。金管會官員表示,金管會將持續鼓勵銀行在兼顧風險控管下辦理商業型以房養老貸款,在順應市場社會需求下穩健發展,並適時協助解決銀行在辦理這項業務過程中所遇實務問題。

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