老輝的神仙窩

  • 2020/8/4

宏匯廣場開幕救了「副都心」? 專家:死池終於注入活水

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三立新聞網 記者陳韋帆/新北報導

新北市最大的百貨商場「宏匯廣場」731日即將試營運,副都心將重回房市焦點?屋比房屋總監陳傑鳴指出,宏匯廣場開幕後,帶來的人潮、商機與就業機會,將為新莊副都心的房市注入活水,而3字頭的房價,恐怕將越來越少見。

 

宏匯廣場佔地3.1萬坪,在機場捷運A4新莊副都心站旁,為地下7層、地上14層建築,商場中共有超過400個品牌進駐、76個餐飲品牌、17公尺咖啡廊道。

 

陳傑鳴表示,「新莊副都心」近年因空屋多、賠售不斷消息不斷,一度被稱作「鬼城」,但就在環狀線開通後,房市溫度不斷回升,在此次宏匯廣場開幕後,恐怕3字頭的房價將越來越難見到。

 

「新莊副都心」為2010年才開始正式開發的新興重劃區,發展至今不到10年,在2014年房市反轉前,曾一度傳出建商開價每坪上百萬,但隨即遇到房市反轉修正,不少賠售與套牢案例開始在實價登錄顯現。

 

不過,隨近3年全台房市復甦,重大建設持續發展、知識產業園區等利多題材帶動下,到2018Q4為止,點燈率的比率已達75.1%;新屋餘屋量也從2018Q21,037戶,到2019Q2只剩下845戶。

 

陳傑鳴說,2019年底環狀線開通後,解決了新莊往台北市的交通問題,更是加速區域房市回溫,目前區域一般住宅行情每坪已到4055萬元居多,此次宏匯廣場開幕後,相信3字頭房價將越來越難見到。

 

宏匯廣場總經理陳玉寶表示,新北市最大的百貨「宏匯廣場」,除了「美麗新影城」因疫情延至10月開幕,以及部分國際名品尚在裝潢外,其他樓層將在31日全面啟用,9月後將擇吉日正式開幕。

 

特別值得一提的是,還有350坪的VR ZONE也是日本最大台灣獨家的虛擬實境遊樂園,全台首創室內運動場館;另外,還規劃攀岩場地、1,500坪的Zepp演唱會場地、田倉超市等空間。

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