• 2016/7/4

[鴻築建設 十禮敬安] 綠景觀宅!「十禮敬安」公園第一排房價都值錢-鴻築建設 光武國中 新竹成屋 新竹明星學區 關埔重劃區 十禮敬安

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新竹關埔第一景【十禮敬安】,長春公園緊鄰【十禮敬安】中央庭園,總合面積4300坪,擁稀有綠意景觀,【十禮敬安】鄰近1快、2高、3鐵,迅速串聯各城市,南來北往快速便利,【十禮敬安】鄰近明星學區光武國中、龍山國小,未來龍山東路還有文小預定地, 【十禮敬安】近享COSTCO商圈+影城開發,更有近5萬坪的全球人壽商業區經貿計,生活便利又輕鬆,【十禮敬安】社區公設包含戶外中庭花園與主會館,43項完善俱樂部設施搭配飯店式服務管理,渡假般的生活享受,【十禮敬安】位於新竹市東區龍山東路、鴻築建設 綠洲建築傳奇,【十禮敬安】歡迎蒞臨鑒賞,洽詢專線(03)666-2969。

新竹長春公園緊鄰「十禮敬安」中央庭園,總合面積4300坪,紐約中央公園縮小版,公園第一排房價都值錢

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】現代社會因高度都市化,人口大量集中於大型城市,造成地狹人稠,建築密集的都市景象,鎮日工作、生活於其中,不免充滿擁擠、嘈雜的感受,因此都市都會有綠地來舒緩壓迫感。然而,都市土地稀少,很難有大量的大型綠地,大型公園自然相當稀有,使得公園綠地周邊住宅成為人們趨之若鶩的商品,因為推開窗,就能擁抱廣闊綠意。所以,世界各大都市最昂貴、最有價值的豪宅,都是集中於市區內大型綠地周邊的景觀宅。
 
世界豪宅皆為鄰近公園,景觀公園宅,都很貴!
 
所以說,千金買屋、萬金買鄰!下一句應該是「億元買景」。房地產個案裡,只要有「景觀」,就相對代表產品的價值提升;這類產品行情,通常都比同區一般住宅單價高出約30-50%。
 
大面積公園旁的稀有景觀、開闊視野,是房地產保值不變的定律。在美國紐約中央公園(Central Park)、法國巴黎盧森堡公園(The Luxembourg Gardens)、英國海德公園(Hyde Park)附近,鄰近公園的住宅房價,都是區域天價。
 
▓紐約市曼哈頓(Manhattan)56西街的City Spire大樓73~75樓頂樓,每坪銷售開價1330萬元。
▓巴黎1戶位於16區肯尼總統大街42號公寓,以每坪新台幣730萬元成交。
▓英國「海德公園1號」(One Hyde Park)頂樓以每坪約新台幣1068萬元成交。
 
鄰近公園的住宅「現在不便宜,以後會更貴!」 
 

這些高價成交個案,都是帶有獨特景觀的頂級住宅,房價都無法用「區域行情」衡量。因為鄰近公園土地具稀有性,在「物稀為貴」定律下,房價往往是區段較高。在國際上,景觀宅與非景觀宅的價差都是以「倍數」計算。
 
在台灣,景觀宅與非景觀宅的價差約有30~50%。地段好的景觀住宅「賣1戶少1戶」,台灣未來景觀宅與非景觀宅價差,也可能慢慢會拉近到以「倍數」計算。因此,可以確定鄰近公園的住宅「現在不便宜,以後會更貴!」
 
公園宅房價就是會漲,「十禮敬安」擁4300坪綠意
 
公園綠地對房價有正面拉抬的效益,因擁有大片綠意及森林芬多精,促成房價大幅上揚,「台北市大型公園附近的物件永遠搶手」已經成為「房市聖經」另一個經典條款!台北市大安森林公園、中正紀念堂生活圈,若有新屋建案推出,預估「房價起碼每坪230萬元起跳。」因為釋出量相當稀少,有錢還不見得買得到。在住宅周遭只要鄰近或看得到大面積綠意景觀,在房地產裡是最有增值潛能的條件。
 
以新竹「十禮敬安」個案來說,本身建築物前就有中央庭園近2500坪,加上緊鄰面積約1800坪擁有「雕刻之森」美譽的長春公園,擁有新竹市獨一無二的自然環境,是新竹「關埔特區」的第二大公園,也被認定為紐約中央公園縮小版,園內花木扶疏,鳥語花香,清晨與夜晚,時常都有住戶在此散步與運動。
 
綠景觀宅就是稀有,「十禮敬安」擁有穩健增值機會
 

從國際實際案例,以及台北市景觀公園宅房價均較區域行情高出約30~50%來看,「公園第一排房價都值錢」的房地產定律,是全球一致認定的事實。「十禮敬安」基地廣達3700多坪,本身擁有2500坪的社區中央庭園,且6棟建築物皆面向1800坪的長春公園,呈一字型排列,使得「十禮敬安」住戶正面就可以享受約4300坪的綠意空間饗宴,除此之外,「十禮敬安」外觀使用大量石材,使得建築格外具有質感。建築基座、外牆面及公設空間總共使用高達約15000噸的天然石材,以鋼筋混凝土結構搭配EDS制震壁,創造出「公園景觀宅的最安全居住崗石城堡」。
 

「十禮敬安」具備公園宅穩健增值條件,擁有開窗全攬綠意的舒服居家享受,這樣的產品就於如同居住美國中央公園、英國海德公園綠意宅的環境縮小版,在擁有綠意公園的不動產房價都較區域行情高出約30-50%的定律下,「十禮敬安」自然擁有穩健增值的機會。 新竹 關埔 十禮敬安 十里靜安 買房 購屋 推薦 豪宅 便宜 長春公園 大面積 靜巷 綠地 投資 理財 大綠地 十禮敬安 十里靜安 綠意 景觀 豪宅 豪華 高級 頂級 至尊 十禮敬安 十里靜安 成屋 光武國中 龍山國小 龍山東路 十禮敬安 十里靜安 文小預定地 文化國小 十禮敬安 十里靜安 新竹商圈 好市多 COSTCO 影呈 全球人壽 十禮敬安 十里靜安 俱樂部 飯店管理 度假 鴻築建設 十禮敬安 十里靜安 鴻築 建設 寶佳機構 寶佳 十禮敬安 十里靜安 關埔重劃區 光埔重劃區 竹科 新竹科學園區 十禮敬安 十里靜安 推薦 買房 置產 購屋 划算

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