• 2019/7/15

買一間房的價錢差異可以買一台BENZ C300

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一名網友透露,近日鑑賞一棟高樓層建物,猶豫要買5樓、15樓還是20樓,最低跟最高的房價相差120萬,已經可以買一台外匯車BENZ C300了,所以讓他好難抉擇。

我有一種算法,不知道可以不可以?

那就是用每月貸款金額來判斷。

2015 Mercedes-Benz C-Class Pictures C-Class Sedan 4D C300 I4 Turbo photos side rear view一名網友想要購屋,看了一棟新成屋大樓,發現樓層越高景觀越美,價格也隨著高度上調,他舉例,5樓開價1200萬元,打開窗戶只能見到對面建物,毫無景觀可言;15樓開價1260萬元,已高過對面大樓,視野變得開闊;接著抵達20樓層,「距離1公里外的某個城市地標建築物可盡收眼底」,不過售價很不美麗,要1320萬元。

若拿5樓與20樓做比較,房價差了120萬元,這筆錢等於可多買一輛進口車,也可用來買家電或裝修。

原PO好奇在《PTT》發問,「各位會怎麼選?」該文章掀起眾網友熱議,有人偏向買5樓,「價格差兩百萬我就買五樓」、「5樓應該比較好殺,是說住大樓會常常看窗外嗎,偶爾看一下是會,但如果到每天看半小時以上,窗外就很重要,不然感覺錢可以省起來做裝潢」、「朝北面向北邊的話選五樓,但是要考慮一下棟距」、「我只在意採光,5樓雖然看到大樓,但若採光不差的話還是會選5樓,沒有天花板灑水管線,不會有壓迫感」。

其他人則認為,「頂樓超好的好嗎?現在頂樓上面都是空中花園,別用以前的舊思維,新大樓的頂樓非常讚,天氣好的時候開窗戶很爽 大風直接灌進來,熱氣都悶在中庭,有錢當然買20樓,沒錢想買也買不到」、「15樓,沒視野絕對不考慮」、「當然20啊,這建商佛心高樓這麼便宜,反過來看5樓貴爆」、「選20樓免費觀景台不好嗎?每天早上城景搭早餐」、「不考慮$$的話,20>15>5,考慮$$$的話,買15」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預算夠的話,會選擇買視野佳的20樓,否則可退一步買15樓,他提醒,要確認前方是否重劃地,否則哪天突然蓋起高樓,極佳景觀就被遮住了!

我會建議用貸款金額的每月還款金額來決定,因為1000多萬的房子,您貸1200萬跟貸1250萬,有什麼差別呢?每個月多負擔幾千元而已,但到時候賣可以多賣一些,脫手也快,這些支出就值得了!

 

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