• 2020/8/29

按揭成數是什麼意思?資產水平為基礎之按揭申請成數

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按揭成數意思是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。金管局對買樓客的按揭成數限制,經過按揭壓力測試,按揭成數在5成至9成不等。

住宅物業按揭成數上限

金管局對首置買樓客的按揭成數限制,即申請人購買住宅自住,按揭成數,其主要收入來自香港,而他申請時沒有其他按揭或擔保作身。有關按揭成數上限可見下表:

物業價值 最高按揭成數

HK$400萬或以下 80%或90%* #

HK$400萬以上至HK$450萬以下 80%至90%* #(貸款額上限HK$360萬)

HK$450萬或以上至HK$600萬 80% #

HK$600萬以上至HK$1000萬 60%(貸款額上限HK$500萬)

HK$1000萬以上 50%

僅限申請時(1)並未持有任何香港住宅物業;(2)為固定受薪人士;及(3)最高供款與入息比率為45%

資產水平為基礎之按揭申請成數

物業 按揭成數上限

首間物業 30%

第二間物業 20%

以上資料只作參考之用,資料更新截至金管局最新按揭措施之修訂日期: 2017年5月19日。 一切資料以金管局、按證公司及稅務局等機構之最新公布為準。

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