• 2017/8/31

[興築建設 台北晴灣] 雙快通勤!八里左岸勝淡水右岸,聚焦「台北晴灣」-台北港特定區 海景飯店宅 關渡八里新建案 淡江大橋 台版迪士尼

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【台北晴灣】國際港灣海景宅,千坪大基地、海景飯店宅,坐擁『重劃+水岸』保值增值發展潛力, 百米大器尺度,全齡完善公設,學齡就讀、就業、休閒、舒壓、樂活飯店宅, 臨近台61線、台64線、台15線快速連結雙北市及國道1、桃園國際機場,南來北往快速便利。【台北晴灣】接待中心位於八里區觀海大道121號,貴賓專線:(02)8630-3086歡迎您蒞臨鑑賞。

 

【MyGoNews蕭又安/專題報導】在國際重劃區開發上,英國倫敦碼頭再開發計劃,日本東京六本木,中國北京朝陽區、上海浦東區都是「城市擴大」重劃區成功範例,這樣的發展架構,在香港、拉斯維加斯、倫敦、墨西哥市、印度孟買、美國紐約、法國巴黎、巴西聖保羅等城市,都在持續發生中,結果都造成「房價長期穩健增值」。國際城市的生活模式也跟隨著城市擴大而改變中,許多上班族在市中心工作、消費,下班後回到外環城市親近自然的家,享受「進城工作、回家生活」的居住品味與習慣。

重劃區「固定公式」,長期持續上漲
 
全球城市持續擴大,帶動著重劃區興起,緊扣房地產8字箴言的財富公式,那就是「早點進場、長期持有」。在台灣,知名且持續上漲的重劃區包括:台北市信義計畫區(迄今漲12倍)、新北市新板特區(迄今漲4倍)、台中七期重劃區(迄今漲3倍)、高雄農十六重劃區(迄今漲3倍)等,都在持續驗證這8字箴言的真實性。房地產專家則提醒購屋民眾,「都市擴大」、「都市更新」對於重劃區的結果只有一個,那就是這些區域的城市都朝向嶄新、國際化,且令人羨慕、願意宜居的方向發展。更重要的是,這些城市的擴大、更新、重劃都長期穩健帶動房地產增值。
 
「台北港特定區」國際格局,買房新選 
 
重劃區整齊街廓規劃,都市使用分區相當明確,吸取國際「住、商分離」城市經驗,當然吸引具有前瞻眼光客群的青睞;重劃區內的規劃,隨著區域人口持續增加,會讓地方政府持續增加公共建設的推動與執行,良性帶動區域增值潛力,也帶動買方持續進入重劃區,房地產的持續增值效應穩健發生中。房地產人士指出,大台北「內環城市」房價高漲,市中心房價持續攀高。於是,買房族依循著國際向「外環城市伸展居住」的新模式,向開始向外找尋新的居住置產地點,在政府推動交通路網、執行公共建設之下,位於新北市八里「台北港特定區」,挾著完整國際城市格局,成為買房族新選擇。城市擴大+交通動線延伸,帶動房市購買力持續向「外環」發展,於是「比價效應」開始出現,與其買內環的高價老公寓,不如選擇有發展潛力重劃區的高檔優質住宅大樓。

 


以國際成功城市規格打造「台北港特定區」
 
「台北港特定區」整齊街廓規劃,與國際重劃城市的設計同等級,吸引前瞻眼光客群的青睞;區域內的都市使用分區相當明確,住宅區、商業區的分隔概念中,吸取國際城市經驗,提高居住品質,帶動商業特質,讓願意進住重劃區的客層水準逐步提高,帶動重劃區域房地產的持續增值效應。新北市台64線通車,從八里到新店只需25-30分鐘,台61線也可以從容的30分鐘抵達桃園國際機場,航向寰宇。快捷道路系統打通八里交通「任督二脈」,八里地區還規劃有12.65公頃的「台版迪士尼」(正式名稱為台北港娛樂及產業專用區開發計畫)開發案,企圖打造北台灣最大休閒樂園區,規畫主題樂園,結合觀光飯店、大型購物商城以及台北港兩岸客輪直航,再加上未來淡江大橋興建,八里「台北港特定區」發展將值得期待。

 


台64、台61,大台北CP值超高的「雙快捷」
 
新北市30分鐘通勤台北市的「2字頭」房價,僅存淡水、八里雙區,隔著淡水河,右岸紅樹林地區房地產單價「4-6字頭」,左岸八里「2字頭」,房地產更具吸引力。假日開車載著全家人沿著水岸悠閒暢遊,都會讓人有置身墾丁濱海公路的錯覺,享受天海連成最美的城市天際線,帶著孩子到左岸公園、觀音山風景區親近自然,或至風帆碼頭、漆彈場都是暑期最熱門的休閒活動,八里是台北人假日悠遊最佳的新場域。
 
「台北晴灣」國際港灣海景飯店住宅
 
業者表示,目前來八里看屋的,以蘆洲、三重、新莊、五股、樹林居多,也有不少北投、士林民眾到八里購屋,透過台64線,不僅可迅速進入板橋、中永和等就業區,進到北市也僅需30分鐘。目前八里舊市區推案成交行情,約每坪20-24萬元左右,淡水河左岸龍米路,有河景賣點的建案,則可衝上3字頭。如果新北市能成功催生台版迪士尼,八里房市有很大機會翻紅。寶佳機構旗下興築建設的「台北晴灣」,規劃高品質建築「2字頭」行情,頗具吸引力。「台北晴灣」位於台北港定特區計畫內的忠孝路、忠八街交叉口,在1807坪基地上打造4棟14-15層22-43坪「國際港灣海景飯店住宅」,該案並與板信商業銀行簽訂「預售屋價金信託」,確保購屋者權益,「台北晴灣」坐擁「重劃+水岸」增值雙要件,成為台北港特定區值得注意的建築個案。

 


寶佳機構,全台最大建商,看好八里發展
 
2016年北台灣10大建商排名,寶佳機構新推案量達339.8億元,領先第二名約百億左右(見附表),堪稱國內房地產推案量最大的建設集團。寶佳機構推案版圖遍布北、中、南,在北台灣更已連續8年穩坐推案量冠軍,自2009年以來榜首位子就沒換過人。每年常態性銷售建案超過百筆、戶數超過萬戶,市場上推案多以親民、大眾「平價」商品為主,市佔率極高。寶佳機構興築建設看好新北市八里區發展潛力,以領頭羊精神,推出位於八里區CP值最高的首購住宅產品「台北晴灣」,並同樣的帶入寶佳機構嚴格執行的品質稽核,打造讓住戶滿意的建築。

 

 

 

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