證券 複委託<美港日股 海外債券> 
期貨<海外期貨> 選擇權  

👏🏻👏🏻👏🏻24小時線上開戶 全電子下單
👏🏻👏🏻👏🏻下單手續費優惠價 實施中

大昌證券開戶請指定 『 新竹葉愛玲 』
【 下單享優惠 歡迎點我開戶🙋‍♀️🙋‍♀️🙋‍♀️ 】

 

                                                                                

 

                               大昌證券新竹業務專員_葉愛玲                    

 LINE ID: ailing0323

 專線:03-5243629

 手機:0910-499964

 傳真:03-5250123
 全省語音下單專線:4121179
 公司地址:新竹市中山路3號3F
 證券商許可證照字號:107年金管證分字第0043號
 委任期貨商:大昌期貨股份有限公司

 網路系統下單有一定風險,請交易人參考,並特別留意控管。

文章僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定。

  • 2020/8/4

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發★大昌新竹葉愛玲 證券複委託期貨選擇權海外期貨 開戶手續費優惠

引用本文加入書籤轉寄本文


國泰房地產指數近日發布今年第二季調查結果,調查顯示,雖有疫情,但各地房價大多上漲,其中台中大樓住宅單季上漲13%,新竹也上漲12%。房地產學者章定煊表示,這數字很驚人,本來是幾年的累積漲幅,卻在一季中爆發出來。

 

他說,今年各地第二季新推案市場,可用「狂熱推案」、「又貴又硬」、「置產客熱情捧場、自住客含淚買單」形容。這種追買追捧力道,已經不是剛性需求所能辦到,應該是置產客大量進場導致。

 

章定煊指出,第二季推案,除了高雄市交易上偏好成屋交易,推案量無法快速擴增外,桃園持平,其餘地區的推案量均是暴增。

 

價格方面,除了新北開價小跌外,其餘地區持穩或上漲,其中台中開價暴漲25%最多。

 

不少人也許會認為只是建商亂開價而已,但觀察各地大廈可能成交價,台中單季大漲13.1%,新竹上漲12.4%,桃園漲8.6%、台南也漲了6.8%,台北市、高雄市則是分別上漲2.4%、1.7%。僅新北因為外圍推案增加,平均房價小跌2%。

 

 

資料來源/國泰房地產指數
資料來源/國泰房地產指數
 

 

 

另外看議價空間,也是全面縮減。議價空間指數值均低於100,表示比基期低。第二季桃園市指數只有56.76、新竹57.66,表示這兩個區域的議價空間不到基期的六成。連一向議價空間比較大的台中,議價空間也創下2015年以來的新低。

 

推案價格飆高,議價空間又縮小,簡單說,就是又貴又硬。

 

 

資料來源/國泰房地產指數
資料來源/國泰房地產指數
 

 

 

章宣煊表示,第二季的30天銷售率是很值得關注的重點,過去幾年國泰房地產指數,市場以剛性需求為主,市場買氣固定,所以只要推案量增加,銷售率就會被稀釋。

 

但這一季可能是置產客被貨幣熱潮刺激到,銷售率不但沒有被價格嚇到、也沒有被推案潮稀釋,除了台北市因為某大銷售率不佳個案導致銷售率下滑外,其他都走升。

 

價格上揚,銷售率仍全面上揚,只能說第二季在置產客熱情進場,推升房價下,自住客只好含淚買單。

 

章定煊表示,雖然置產客明顯進場,但第二季國泰指數新增高價宅銷售率。台北市高價宅的30天銷售率,去年Q4有個小高潮,這兩季都賣得不太好,上季就只有6%,這季更低到4%,顯示高總價的案子非市場主流,進場還是要審慎。
文章來源https://money.udn.com/money/story/5621/4751151

本文僅供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力,自行作出投資決定。
證券複委託 期貨選擇權 24小時線上開戶手續費優惠 
24小時線上開戶https://customer.dcn.com.tw/SelectOpen 
請指定   大昌證券 『新竹葉愛玲』
 

 大昌證券新竹業務專員_葉愛玲                    
 LINE ID: ailing0323
 專線:03-5243629
 手機:0910-499964
 傳真:03-5250123
 全省語音下單專線:4121179
 公司地址:新竹市中山路3號3F
 證券商許可證照字號:108金管證總字第0021號
 委任期貨商:大昌期貨股份有限公司

 網路系統下單有一定風險,請交易人參考,並特別留意控管。
證券開戶、期貨開戶、選擇權開戶、證券手續費、期貨手續費、當沖手續費、大台手續費、小台手續費、台北期貨選擇權開戶、林口期貨選擇權開戶、汐止期貨選擇權開戶、新莊期貨選擇權開戶、板橋期貨選擇權開戶、中壢期貨選擇權開戶、南港期貨選擇權開戶、科學園區期貨選擇權開戶、新店期貨選擇權開戶、中和期貨選擇權開戶、永和期貨選擇權開戶、士林期貨選擇權開戶、淡水期貨選擇權開戶、樹林期貨選擇權開戶、大安期貨選擇權開戶、北投期貨選擇權開戶、桃園期貨選擇權開戶、基隆期貨選擇權開戶、新竹期貨選擇權開戶、竹北期貨選擇權開戶、新豐期貨選擇權開戶、湖口期貨選擇權開戶、芎林期貨選擇權開戶、苗栗期貨選擇權開戶、大湖期貨選擇權開戶、頭份期貨選擇權開戶、竹南期貨選擇權開戶、台中期貨選擇權開戶、火車站期貨選擇權開戶、霧峰期貨選擇權開戶、彰化期貨選擇權開戶、雲林期貨選擇權開戶、南投期貨選擇權開戶、嘉義期貨選擇權開戶、台南期貨選擇權開戶、高雄期貨選擇權開戶、屏東期貨選擇權開戶、宜蘭期貨選擇權開戶、花蓮期貨選擇權開戶、台東期貨選擇權開戶、不限口數、全國不分地區線上預約開戶,手續費優惠價海外期貨、海外期貨手續費、海外期貨開戶、海外期貨便宜、海外期貨手續費便宜、新竹海外期貨、小道瓊、小道瓊手續費、輕原油、輕原油手續費、原油、原油手續費、S&P、S&P手續費、國外期貨、國外期貨手續費、玉米期貨、玉米期貨手續費、摩台、摩台手續費、A50、A50手續費、恆生指數、恆生手續費、小恆生、小恆生手續費、東證、東證手續費、黃豆、黃豆手續費、小麥、小麥手續費、小SP、小SP手續費、外匯手續費、天然氣、天然氣手續費、微黃金、微黃金手續費、海外期貨手續費便宜、複委託、複委託開戶、新竹複委託開戶、美股開戶、港股開戶、美股ETF開戶、港股ETF開戶、美股手續費、港股手續費、美股ETF手續費、港股ETF手續費、美股低消、美股低收、美股ETF低消、美股ETF低收、港股低收、港股低消、即時盤、即時報價,大昌海外期貨手續費、大昌國外期貨手續費、美盤期貨手續費、大小道瓊期貨手續費、美元指數期貨手續費、外匯期貨手續費美元指數歐元微歐日圓英鎊期貨手續費、歐台期貨選擇權手續費、大阪大小日經期貨手續費、大小輕原油期貨手續費、黃小玉期貨手續費、貴金屬黃金為黃金期貨手續費、大小白銀期貨手續費、港股大小恆生期貨手續費、新加坡摩台指數期貨手續費、中國A50期貨手續費、大宗商品小黃豆小玉米小麥11號糖咖啡棉花可可期貨手續費ETF期貨手續費、PTT、ptt、複委託ptt 、複委託推薦ptt、手續費ptt
0
0

複製引用網址

回應
共 0 筆

我要留言* 必填
鉅亨網【部落新世界Blog】 Email:
(建議填寫,版主回覆會用郵件通知您)
鉅亨網【部落新世界Blog】 記住我的個人資料:
鉅亨網【部落新世界Blog】 私密留言:僅提供會員使用,如欲使用私密留言請先 登入會員
鉅亨網【部落新世界Blog】 留言內容:【限制 1000 個字元】
鉅亨網【部落新世界Blog】 認證碼:

本日人氣:0
累積人氣:3326552