• 2020/2/18

買中古屋最怕漏水 管路裝修做好可再住20年

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機器使用久了容易損害,同樣道理,房屋住久了,屋況也是會出問題,若購買中古屋,尤其屋齡超過15年,居家裝潢部分要考慮到水電等重新整修,防止發生水管漏水等問題,屆時人已居住在內,整修期間會造成生活不便。義居家表示,水路工程等同於電路工程,都是很重要的基礎建設,一旦設計不良,很容易出問題,建議中古屋水路設計與施工要遵守4原則,可確保再居住20年也不用擔心。一、要提供設計師或有水路的給排水配置圖: 水路配線圖的目的是標示空間裡水進來及水排出去的路線,尤其在圖面上應標示清楚的給排水方向、管線尺寸、管路分管的路線、行進高度、轉折處及出口水平、垂直位置等,讓設計師在規劃時確實了解排水口的合理性,也讓現場施工單位更清楚作業位置,降低出錯率。二、設計時不更動建築主體給排水主水路:由於水路屬全棟建築物規劃,因此每家的水管有可能上下串聯在同一地點,除非確定整體大樓或公寓結構的原始給排水管因年久失修,有爆管及腐蝕的可能性,建議最好在施工時,主要水路管線儘量保持不更動為原則,尤其是排水系統及糞管,以免導致堵塞。三、注意給排水管材質:為防止漏水,需安裝對的水管,冷水管都是用PVC塑膠管,熱水管用不鏽鋼管,若早期老舊公寓其冷熱水管多採鐵管配置,經過長年的腐蝕,很容易發生裂管或爆管現象,建議全改為不鏽鋼管。另外,在採購給排水管時,要注意管子上是否為有信譽的水管品牌,同時要有CNS國家認證的編號及符號,才是有保障的產品。四、排水管道與電線系統的距離:排水管道應與冰箱、冰櫃、洗手槽、洗碗機、電器櫃或蒸氣櫃等有關食品或飲料貯存或加工設備,保持5公分以上距離。並且避免與電線系統安排在一起,若有必要,則中間必須間隔超過1015cm左右以上。

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