• 2019/10/30

房市/環狀線通車倒數 這5站漲最多

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新北捷運環狀線第一階段通車進入倒數階段,盤點14站點周邊房市表現「漲多跌少」,其中5站點上漲幅度最明顯,以大坪林站為首,其次為板橋、頭前庄、新北產業園區和景安站。信義房屋企研室依據實價登錄資料統計環狀線站點周邊房價,今年前9月環狀線房價漲多跌少,大坪林將成為雙捷運站點的建設利多上漲幅度最大,年增率為6.6%,依序漲幅較高的則有板橋站漲幅5.3%,頭前庄3.8%、新北產業園區3.6%、景安站為3.1%,這5站全是交會站,因先天條件優良,再加上新捷運線即將通車產生加乘效應。信義房屋大坪林店店長林家靖表示,原本松山新店捷運線的大坪林站周邊因生活機能完善,房價一直是新店的優等生,而區域有新建設帶動下,為房市加分,致使房價持續上揚,區域行情單價突破50萬元。同樣是人口密集高的板橋站,今年房價也表現亮眼。信義房屋板橋新店店長郭睿洋指出,板橋站周邊包含新板特區及周邊舊社區,之前因整體景氣緣故,導致房價下跌太多,今年呈現補漲趨勢,又有環狀線將通車的加分,帶動整體房價走揚。頭前庄站和新北產業園區站均位處於頭前重劃區內,信義房屋新莊頭前店店長許智翔表示,因為環狀線即將通車、可串連機捷與捷運新蘆線,房市交易量和房價均有所提升,因單價仍在4字頭內,受到首購族喜愛。隨著環狀線通車在即,房價是否維持上攻力道,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,近來捷運雖然是話題,但過去經驗交易的最高價往往不是出現在通車後,而是在通車前,主要是多數投資者期待獲利了結所致。

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