• 2018/5/31

全球豪宅指數比一比 台北竟然倒數第二

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【住展房屋網/綜合報導】國際地產顧問萊坊(Knight Frank)日前公布今年Q1全球豪宅指數,全球43個城市的首都豪宅價格平均年增4.8%,亞太地區的豪宅更是表現傑出,首爾、廣州、上海、雪梨、墨爾本一舉拿下前五名,其中又以韓國首爾江南區年漲幅達24.7%,取代上季的廣州,躍升成為全球43個城市中豪宅漲幅之首。 

反觀我國,台北市因央行持續對豪宅貸款管控,今年首季成交價年跌幅7.4%,全球表現倒數第二,在43個國家中僅優於瑞典首都斯德哥爾摩。 

萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,去年5月文在寅上任後,南韓政府就針對「投機過熱區」祭出限制貸款40%,並加重售屋資本利得稅,還推出限制新屋的購買權轉售,不過上述政策顯然效用不大,限制市場供給的手段甚至造成供需失衡,導致房價仍不斷攀升中。 

萊坊國際住宅部研究主管Kate Everett-Allen表示,由於全球主要國家升息拉高房貸成本,Q1表現最強與最弱的城市豪宅價格漲勢落差拉近,從39%降低至33%。豪宅走跌的城市從16個擴增到23個,統計裡超過一半的城市豪宅價格都在走跌,因此這次豪宅價格平均年增率僅有4.8%,預期未來全球豪宅市場的漲勢將呈和緩局勢。 

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