Jerry Chu
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  • 2022/5/12

第5波打炒房要來了? 央行:信用管制有精進空間

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轉載 2022/05/11 【ETtoday財經雲/陳依旻】

 

央行第5波打炒房?央行總裁楊金龍明(11)日列席立法院財政委員會備詢,主題是「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國 採行包含升息等貨幣緊縮政策,並調整房地產市場選擇性信用管制措施」報告今天出爐,內容坦言「信用管制仍有精進空間」。

 

央行指出,自前年12月以來,已4度調整選擇性信用管制措施,強化控管金融機構不動產授信風險,避免信用資源流供囤房、囤地,以促進金融穩定及健全銀行業務;在信用管制實施之後「效果良好」,受限貸款均符合規範,銀行辦理受限貸款平均貸款成數均較「規範前」下降。且受限貸款平均利率均較本行「規範前」上升。全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩,不動產貸款集中度大致穩定;銀行不動產授信品質仍屬良好。

 

為了展現打炒房決心,以及強化信用管制執行成效,央行強調,除了多次邀請銀行座談,也持續和銀行舉行會議,在派員實地金檢方面,光是去年至今就辦理高達99次專案金檢,另也強化督促動工興建、建置更廣泛的不動產貸款統計,並建議金管會強化控管金融機構不動產保證業務風險。

 

「當前銀行不動產貸款集中度大致穩定,惟仍居高。」央行坦言,「本行不動產貸款選擇性信用管制措施尚有精進調整空間」。

 

央行說明,採行選擇性信用管制措施,是為加強金融機構不動產授 15 信風險控管,有助於金融穩定,屬「健全房地產市場方案」之一 環,但健全房市有賴各部會通力合作,始能達成,未來將持續關注信用資源流向不 動產市場情形,並檢視管制措施之執行成效,適時檢討調整選擇 性信用管制措施內容,以促進金融穩定。

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