Jerry Chu
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  • 2021/9/28

女性買房較吃香 這年齡貸款條件最佳

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轉載 2021/09/23 【591房屋網編輯部】


房市熱潮延續到今年,根據《自由時報》報導,金融聯徵中心資料顯示,今年上半年房屋貸Rate平均水準為1.5%,貸款成數平均約在7成,更進一步分析,男女貸款條件統計中又以30~39歲女性平均貸款條件最好,可拿到75.10%成數、Rate1.43%,反之50歲以上的女性取得的貸款條件相對於男性都較差,貸款成數都跌破7成,且Rate都較高。



 

30~39歲女性貸款條件最好


根據統計資料顯示,30~39歲女性平均貸款條件最好,對此,東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,由於近年台灣單身女性的比例增高,出社會就開始存購屋資金的女性越來越多,而年輕女生普遍選擇有警衛的新大樓購買,這類產品的貸款條件通常會比較好,加上年輕女性在職場的穩定性高,因此深受金融機構貸款單位的青睞。


至於貸款成數部分,60歲以上不論男女貸款成數都不足7成,一般年紀越長,核貸得金額就會越低,但也有因為換屋或是購買第二間房產為主,手上自備款原就較充裕,貸款成數自然不需那麼高,因此70歲以上的女性,甚至貸款成數不到6成。


影響貸款成數與利率變因多種


對於今年上半年房貸利率不但創同期新低,貸款成數也創10年同期新高,大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,去年3月擔憂疫情影響經濟,央行大幅降息1碼,之後房市受資金熱潮帶動,交易量大增,房市熱潮延續到今年,銀行看好房市發展,搶食房貸業務,使得利率一路探低、貸款成數增加。


另外,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出,金融機構評估貸款條件,除了房屋是因素外,貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件都是影響貸款成數及利率的主因,如果擔心成數不足的民眾,可多詢問幾間銀行,有機會能談到比較好的條件。

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