Jerry Chu
  • 暱    稱:Jerry Chu 
  • 部落分類:  
  • 我的好友們(6
  • 誰加我為好友(3
  • 我的收藏部落(0
  • 姓名:朱* 
  • 公司:代辦公司 
  • 部門:銀行貸款部 
  • 職稱:專案經理 
  • 白天電話:09300***** 
  • 晚上電話:0930066903 
  • 行動電話:0930066903 
  • Email:jerry.chu@yahoo.com.tw 
  • MSN: 
  • Skype: 
  • 地址:台北市、高雄市、台中市 
  • 證照:信託業務、理財規劃、授信、人身保險、銀行內部控制等金融專業證照 
  • 自我介紹:歷任美商花旗銀行(Citibank)專員、法商佳信銀行(Cetelem bank)個人消費金融部授信主管;現職為銀行貸款代辦公司專案經理。累積外商銀徵、授信專業知識,加上銀行貸款實務經驗已長達14年。 

《MORE》
本日人氣:0
累積人氣:246106

  • 2020/8/25

信用卡無息分期竟有這隱憂 小模買房貸款遭3銀行打槍

引用本文加入書籤轉寄本文


轉載 2020/08/23 【蘋果新聞網/陳筱惠】


信用卡無息分期的「無痛購物」卻成為購屋負擔


中部就有一位小資女「姿姿」近期購房申貸時,不是被銀行降低成數,就是拒絕借貸,追根究底才發現,她還有許多12期、24期0利率的「未來消費」未出帳,專家認為,銀行借貸會整體評估收入與支出,當申貸人收入無法支付未來消費,以及房貸的金額,銀行當然會選擇放棄借貸,避開風險


姿姿(33歲)是一名接案模特兒,今年4月開始看房,陸陸續續看了幾十間中古屋,終於選到烏日區的一間新成屋小三房,總價算下來約800萬,她手邊加上父母共備有250萬頭期與裝潢費,本想開心成家,豈料卻在貸款這跌了一跤。


她洽詢三間不同的銀行詢價,想要貸款8成、640萬卻接連被拒絕,不是貸款成數降到6~7成就是被拒絕借貸,銀行專員告訴她,因為姿姿職業的關係,收入並非十分穩定,加上信用卡的未出帳負債過多,多少會影響貸款成數

 

姿姿告訴《蘋果新聞網》,自己並非信用小白,且每一期都按時繳交信用卡,不過攤開她的帳單一看,有數筆高額消費的分期,像是空氣清淨機24期、精品首飾12期、衣帽鞋襪等則有數筆3~6期的消費,都尚未到期,算下來每個月她光支付信用卡分期金額就達2萬多,但姿姿認為「現在各大電商、百貨都推出分期0利率,我也不是付不起阿,沒想到變成買房阻礙。」


房貸專員分析,當房屋的鑑價完成,最終消費者可以貸到幾成,其實就看貸款人條件,而聯徵中心評估消費者信用狀況以一年為單位,但重點會放在近6個月的銀行往來,若有使用信用卡的循環利息、無擔保品的信用貸款等,都會影響信用評等


以此案來說,首先是姿姿的工作並非像上班族、公務員般穩定,再來過多的未來消費銀行勢必會評估姿姿的「還款能力」,即便她先前每期信用卡都繳清,也多少會影響銀行放款意願。


中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,此案應該是個案,並非常態,不過還是能作為參考,提醒民眾在有購屋計劃前半年,要支出大筆消費時先思量清楚。而姿姿想購房也並無解套方式,可以請有經濟能力的親友向銀行提出「連帶保證人」作為擔保,銀行放款機會就會大增。


江龍名也提醒,因銀行會將未來變數都轉換成風險,各家銀行管控並非統一,能夠有佐證資料如存摺、其他銀行往來明細都能加分;而最重要的還是繳款正常、依照自身財務狀況消費,原則上這樣貸款會比信用小白來得更容易。

0
5

複製引用網址

回應
共 0 筆

我要留言* 必填
鉅亨網【部落新世界Blog】 Email:
(建議填寫,版主回覆會用郵件通知您)
鉅亨網【部落新世界Blog】 記住我的個人資料:
鉅亨網【部落新世界Blog】 私密留言:僅提供會員使用,如欲使用私密留言請先 登入會員
鉅亨網【部落新世界Blog】 留言內容:【限制 1000 個字元】
鉅亨網【部落新世界Blog】 認證碼: