Jerry Chu
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  • 2020/8/4

房貸利率低檔 超過2成的有殼族想「再買一間」

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轉載 2020/08/03 【ETtoday新聞雲/吳靜君】


中央銀行今年三月宣布降息,民眾是否增加購屋意願呢?第一銀行台灣房屋聯合公布「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數高(50.1%),以及手續費低(48.6%)。而今年降息後,51.8%的人有增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾已有房,但仍想再買一間

 

千萬房貸 公股銀房貸月省2000元、年省約2.5萬


台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,央行降息加行政院祭出的振興方案,若在公股銀行貸款,以1000萬元房貸,現有房貸戶每月約可以省下2000多元,一年減少約2.5萬元的利息。相較房價金額,降息省下來的錢雖然有限,不過以當前鼓勵自住購屋的房市政策,整體氛圍對於原本就要買房的人而言多少有助攻之效,而隨著疫情過去,國人看屋意願更加明顯,下半年的買氣將會穩定成長。


一成的購屋者 房貸占收入過半


房貸大調查針對購屋族和銀行用戶了解貸款經驗,有51.9%的人對於申貸過程中各銀行「房貸專案比價」感到最困擾,其次覺得「利率太高」(43.7%),對「可貸的金額不滿意」(28%)。受調查者中,有七成以上年收入在百萬以內,不過有45.9%的申貸者,房貸月繳金額控制在月收入的三成之內,而有超過10.5%的人月繳金額超過收入的一半以上。


進一步交叉分析,房貸月繳金額超過收入一半以上的以年薪51萬至100萬元的占最多,張旭嵐指出,房價所得比仍高,小資族想買房,若非靠爸,多半得結婚後夫妻雙薪一起規劃,建議首購族購屋不求一次到位,可以近十年的個人財務能力和家庭需求為優先考量,「先求有再求好,先買小再換大,先住遠再搬近」,讓自己在購屋目標上有個一緩衝的空間,也能依能力階段性調整購屋條件。

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