Jerry Chu
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  • 2020/7/23

辦信用卡有助申請房貸? 專家說真話

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轉載 2020/07/22 【591房屋網編輯部】


許多民眾辦信用卡,應該或多或少都會聽過「有助未來申請房貸」這樣的說法,但專家認為,加分效果固然是有,但影響沒想像中那麼大,即使是銀行所稱的「小白」,申請房貸時,只要向「薪轉銀行」申貸,就會比較容易爭取到相對優惠成數與利率。不過,倘若民眾有卡循、未繳清紀錄等,就會導致大扣分,民眾務必得要留心注意。

 

「小白」可向薪轉銀行申貸證明還款能力


根據「三立新聞」報導,正常來說,所有的貸款都會做風險評估,同時銀行會透過聯徵查詢信用分數,分數越高,銀行越容易放貸,辦理信用卡後,倘若正常使用與繳款,確實有累積信用分數的效果


不過,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也表示,其實房貸並非一定要有信用卡紀錄,即使是銀行所稱的「小白」,申請房貸時,只要向「薪轉銀行」申貸,就會比較容易爭取到相對優惠成數與利率,畢竟能夠正常存到頭期款的人,照理說理財狀況應該不錯,所以即使是小白,薪轉戶也可以看到你的還款能力。


張旭嵐建議,民眾申請房貸時,可先從「薪轉銀行」申貸,並與其他銀行利率比較。因為「薪轉銀行」對於申貸戶的理財狀況、薪資多寡,都比其他銀行清楚,掌握的資訊越多,風險評估就越精準,在放貸時,也比較願意給相對較多的優惠,加上「房貸」本身就有房子這個抵押物,只要沒有不良紀錄,有正常理財,邏輯上都能夠申貸。


忘記繳款或循環利息 導致信評不足


而在實務經驗上,有時候的確會出現一些購屋族,因過去曾有忘記繳款或有循環利息,導致信用評分不良,影響放貸成數與利率,甚至還會出現「信評分數不足」銀行不願放貸的情況,因此民眾用卡必須分外謹慎小心。

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