Jerry Chu
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  • 2020/4/27

五大銀行新增房貸利率跌破1.6% 創歷史新低

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轉載 2020/04/24 【591房屋網編輯部】


國銀房貸利率再度破底!根據《經濟日報》報導,中央銀行昨(23)日公布,五大銀行3月新承做購屋貸款金額來到536.86億元,月增73.36億元,為3個月新高;同時五大銀行新增房貸利率首度跌破1.6%,3月落於1.593%,月減0.018%,創下歷史新低紀錄,顯示肺炎疫情暫時未對房市景氣造成明顯衝擊,不過仍需觀察4月成交量,才能看出疫情對房市景氣的影響。

 

降息使房貸利率創新低


央行23日公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行和第一銀行等五大銀行新承做房貸,央行經研處副處長吳懿娟分析,3月購屋貸款增加,主要是自住戶的購屋需求、部分地區有新建案完工交屋,以及六都買賣移轉棟數增加所致。


另外,在房貸利率部分,很多銀行積極承作優質客戶,給予較優惠的房貸利率,加上建案完工後,整批分戶貸款的利率較為優惠,以及央行3月中下旬降息1碼,眾多因素,促使3月房貸利率跌破1.6%大關、落於1.593%,為歷史最低水準。


房市第一季未受影響


根據央行統計顯示,3月六都建物買賣移轉棟數年增7.8%、月增9.9%,累計第1季,六都買賣移轉棟數年增6.8%,顯示房市交易仍屬熱絡,吳懿娟表示,原因在於3月六都中像是桃園、台北市南港區以及台中等地有不少地區有新成屋的交屋潮。


截至第1季底,房市各項數據均顯示,肺炎疫情暫時未對房市景氣造成明顯衝擊,不過由於全球疫情變得比較嚴重是在3月下旬後,因此房仲業者表示,需要觀察4月的成交量,才能看出疫情對房市景氣的影響。在房價方面,3月代表中古屋價格的信義房價指數,其中台北市月增1.53%、年增3.45%,新北市月增0.19%,年增0.94%,雙北市均全面走揚。

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