Jerry Chu
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  • 2020/1/22

歷史新低! 五大行庫房貸利率下探至1.608%

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轉載 2020/01/22 【591房屋網編輯部】


房市景氣穩定復甦,銀行房貸業務超有感。中央銀行昨(21)日發布去年12月5大銀行新承做房貸為達604.07億元,為5個月高點;全年則達5,925.53億元,創8年新高紀錄;房貸利率則再破底,來到1.608%,跌至歷史新低。央行官員指出,主要原因為銀行積極承做政策性房貸,目前仍是以自住需求為主,銀行為爭取優質客戶,給予較優惠的利率。

 

銀行推動優惠房貸爭取優質客戶 使利率持續走低


去年12月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸來到604.07億元,為5個月高點;全年則達5,925.53億元,創8年新高紀錄;房貸利率則再破底,來到1.608%,跌至歷史新低,月減0.009個百分點。


根據《經濟日報》報導,針對12月新承做房貸創5個月高點部分,央行官員吳懿娟表示,購屋貸款增加,反映年底為傳統購屋旺季、市場湧現交屋潮,且部分銀行承做整批分戶貸款,使購屋貸款增加,此外,由於銀行每個月承做的對象略有不同,台銀積極辦理公教人員優利貸款、占比較高,使房貸利率略降,但變化幅度不大。


央行進一步說明,現在房市自住占比較高,根據聯徵中心統計,以房貸餘額而言,去年11月房貸自住占比達87.5%,各銀行積極推動優惠房貸專案來爭取優質客戶,使房貸利率持續走低,例如台銀承做公教人員貸款約1.56%,而利率也相對低的「青年安心成家貸款」12月共承做42.1億元,占比約7%。

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