Jerry Chu
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  • 2019/12/27

錢不夠用?專家傳授房貸減壓三招

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轉載 2019/12/26 【591房屋網編輯部】


近期房市回溫,許多民眾趁著買氣火熱順勢跟一波,買賣契約書就這樣簽了下去,卻在事後才驚覺財務收支失衡,房貸無法負荷,對此,房仲業者表示房貸減壓三招,包括轉貸延長貸款期限寬限期,而隨著年終降至,民眾若有餘力,可將公司分紅或年終獎金部分現金拿來償還貸款,可降低利息。

 

民眾可在一開始就延長寬限期 先解決短期壓力


根據聯徵中心統計,今年第3季全國平均房貸授信額度為766.5萬元,若以房貸利率1.6%,且20年攤提計算,平均每個月償還本利為3萬7317元,對年輕人而言無疑是筆沉重負擔,此外,依據內政部今年第2季房貸負擔能力指標成果,全國貸款負擔率達36.06%,整體而言房價負擔能力略低


究竟民眾該如何在薪水不漲、龐大的經濟壓力之下減輕房貸負擔?房仲業者表示,民眾可以轉貸的方式跟新合作銀行談降低利率,或者考慮拉長房貸期限,比如說可房貸清償年限拉長至30年,降低每月償還房貸的壓力,甚至在一開始就延長寬限期,先解決短期壓力,等存夠現金再多還房貸


房仲分析,假如隨著年紀會有換屋需求,比如說,若居住在該房屋僅10年就會賣掉,那麼延長寬限期或還款年限並不會造成影響。另外,若有餘力,比如說公司分紅或拿到年終獎金,也可拿一部分錢償還貸款,降低利息。

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