Jerry Chu
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  • 2019/12/2

搶房貸公股銀拚了!房貸龍頭土銀「前低後高」房貸 最快年底前搶市

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轉載 2019/12/01 【ETtoday新聞雲/吳靜君】


受到經濟金融、政策及產業的發展,銀行業者認為,顯示台灣房地產業已步入復甦段,交易量持續放大,各公股銀也紛紛看好未來房地產的發展,紛紛推出專案或優惠,為了就是要幫助青年、年輕人進場買房,晉升為有殼一族。


房貸龍頭土銀當然不能落於人後,為了幫助年輕人、青年人可以買房,將推出前低後高、階梯式的房貸,土銀表示,年輕人買房初期因為薪資不多,為了減輕還房貸的壓力,就只要先還利息或少少的本金,等到有能力的時候,再本息攤還,大大降低年輕人還款的壓力。




公股銀行房貸策略。(製表/記者吳靜君、資料來源/各銀行、以各銀行公告為主)

 

土銀前低後高房貸 分3階段還款


土銀的前低後高、階梯式房貸基本架構已經出爐,但仍需經過董事會通過,最快年底可以推出。據知,土銀的前低後高、階梯式房貸大約分為三個階段,第一階段是前3年,那時候年輕薪資、賺的錢較為有限,可以只還利息,以貸款1000萬元、利息1.6%計算的話,每個月只要還1萬3000多元,大大降低買房初期的負擔;等到第4年到第10年,每個月可以選擇還本金千分之1.5以上(若有能力時可以提高)加計利息,每個月大約還2萬多到3萬元之間;到了10年之後,該年輕人可能已經升做主管或者加薪,就有能力繳交房貸,便可以本息平均攤還,即使如此每個月要還的房貸也頂多3萬多到4萬元左右


值得注意的是,土銀的「前低後高」房貸房貸鎖定年輕人,所以有條件限制,包含承貸年齡約在30到40歲之間、貸款年限最長30年、貸款額度最高1000萬元,目的就是希望年輕人可以買到「好房」朝有殼族邁進。


一銀與591房屋交易網介接 搶自住客


根據一銀的法說資料顯示,今年9月底止,一銀的房屋貸款餘額4653億元,年增6.7%,其中以自住型的房貸為大宗。為了搶攻自住客,一銀在交易網站搶客,自10月與「591房屋交易網」合作,在網站上的客戶如果有房貸需求,也可以與一銀介接配套,讓一銀房貸成長明顯成長。


華銀限時不限量 推低利1.56%起優惠


華南銀行表示,該行已有百年歷史擁有許多忠實客戶,而利費率合理的貸款商品,更獲得廣大民眾青睞,並宣布,即日起至明(109)年1月31日止特推出「金好客」優惠活動,凡於活動期間內申辦房屋貸款,年利率最優惠可至1.56%,有房貸需求的民眾要把握難得機會!


華銀表示,聚焦新世代客群,積極提升數位化金融服務,於官方網站建置「華南快易貸平台」,除原房屋貸款試算功能外,更透過AI技術整合地理資訊,增加「房屋鑑估」功能,提供客戶購買不動產之周遭環境資訊,大幅節省客戶蒐集資料的時間。

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