Jerry Chu
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  • 2019/11/12

內政部公布Q2房價負擔 北市買房仍得不吃不喝近15年

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轉載 2019/11/12 【經濟日報/翁至威】


內政部今(12)日發布2019年第2季房價負擔能力指標統計成果,2019年第2季全國貸款負擔率為36.06%,較上季上升0.53%,較去年同季下降0.84%,房價負擔能力為略低等級;房價所得比則為8.79倍,較上季上升0.13倍,較去年同季下降0.21倍;換句話說,全國平均買房得近九年不吃不喝。


觀察六都情況,房價所得比皆較去年同季減少,但台北市買房仍要14.45年不吃不喝,新北市則要11.85年,台中市9.27年,高雄市7.68年,桃園市7.35年,台南市7.12年。​內政部表示,2019年第2季貸款負擔率雖較上季上升,但仍是自2016年第2季以來第三低,以長期趨勢觀之,房價負擔能力有逐漸提升趨勢。

 

內政部表示,房價負擔能力指標是參考「貸款負擔率」及「房價所得比」兩項指標,以衡量對房價可負擔之程度,數值越低表示負擔能力越高,並依據當季房價中位數與所得中位數的關係計算而得。而2019年第2季因房價中位數較上季上漲,導致貸款負擔率及房價所得比呈現上升趨勢。


此外內政部今日也同步發布2019年第2季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為101.59,較上季上漲0.49%,較去年同季上漲1.51%。六都部分,台北市較上季下跌0.52%;新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市則分別較上季上漲0.19%、0.01%、0.22%、1.44%及0.58%。


內政部表示,整體而言,2019年第2季全國及六都住宅價格指數變動不大,持續呈現平穩趨勢。觀察2019年第2季全國及六都住宅價格指數變動,除台南市因交易量熱絡帶動住宅價格波動相對明顯,季變動值為1.44%,全國及其他直轄市住宅價格指數季漲跌幅皆在1%內微幅波動。

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