Jerry Chu
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  • 2018/10/3

房貸對保期間辦信用卡問題

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2018/09/29 【DREAM DRIVE!】網友提問


上個月已和銀行辦理對保作業
預計10月底會知道結果,11-12月撥款
但現在想辦信用卡(不是對保銀行)
這個會影響到聯徵結果或者核貸利率和成數嗎
基本上,目前貸款條件是應該沒問題,但怕現在辦信用卡會讓這些條件有變數,再麻煩求解了。

 

我的回答


回答網友的問題前,想要瞭解『是否很急需要申辦到這一張信用卡』?網友名下『目前持有幾張有效的信用卡』?如不急、可以等到房貸核准撥款後再提申辦較妥;若目前持有的信用卡張數已多、也不建議再多辦,若真要辦、可以優先篩選手上沒在用的卡,先剪卡銷戶後再申辦新卡較為理想


至於『申辦信用卡、會不會影響到聯徵結果或核貸利率成數?』我個人認為『影響程度是有的、情節輕重仍須視狀況而定』。


銀行對於有擔保與無擔保借貸,其授信審查重點雖不相同,有擔保借貸重視房屋位置、擔保借款成數、借款人工作穩定、財力證明與還款能力是否足夠,與負債多寡、信用正常等。而信用卡審查重點則在於名下有無其它銀行信用卡、持卡多久、信用卡繳款使用等。我會建議請網友確定,當初對保當下、其銀行借據契約內是否有註明『銀行在放款前有權利以當下狀況判斷是否調整放款金額』


續上、須注意房貸銀行審查人員會否因為查到對保後撥款前跑去申請信用卡,增加聯徵新業務查詢次數,增加信用擴張的可能風險,或讓房貸審查主管有意見等。畢竟、房貸雖對保卻並非保證銀行就一定會核准相同額度!何況如網友所說月底才會知道結果,此時辦卡就更需戒急用忍。

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