Jerry Chu
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  • 2018/8/17

信貸後房貸增貸

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2018/08/12 【等待】網友提問:

如果短期內有申請過信貸的話,再申請房貸增貸會不會增加審核的難度呢?

主要是幾年前房貸曾經因為失業遲繳了幾個月,之後都有按時繳款,前陣子想問銀行是否能增貸時被告知房貸還缺3期沒繳款,於是才想申請小額信貸先把房貸缺繳的部份補完之後,再用房屋增貸把信貸的部份結掉這樣。如果不行就只好再繼續存錢把缺繳的房貸追完再貸了。



我的回答:

 

網友的問題重點在『房貸還缺3期沒繳款』,可以推測網友個人的聯徵信用報告上、房貸繳款部分仍屬不正常情況,自然影響到其它銀行對貸款的授信可能。

 

網友雖然之後有按時繳款,但仍缺繳了三期未補;即會影響到房貸銀行將未補齊的期數轉載到聯徵信用記錄上,也進一步影響到申請信貸的結果(鐵定婉拒)。

 

提醒網友:『就算您補齊了這三期的房貸月付金,也無法立即向銀行申請信用貸款;原因在於銀行調閱申請人的聯徵信用報告,貸款繳款記錄都是“回推一年”做為審查參考的基準。換言之、正常補回三期房貸月付金之後,照正常程序、就必須等待繳正常的當月起,往後推算一年、待聯徵信用遲繳記錄消除後,才有申請信貸的可能性。』

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