Jerry Chu
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  • 2018/8/3

請問本身負債再房貸的問題

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2018/07/28 【Yotubanokuro】網友提問:

本身是在半國營事業工作
月收5萬以上,年收約70
但是本身有約50萬的信貸,每個月還款正常的情況下
明年想要首購買房,大概貸3成,600-700萬上下
請問本身有信貸還未繳清的情況下,會影響到明年首購買房的貸款成數和利率嗎



我的回答

 

分析網友的職業收入都算是銀行內部評分的穩定族群,若是要以首購名義申請房屋貸款,以目前大多數銀行對房貸借款人的收支計算,月收入50K、包含信貸車貸信用卡,加上本次房貸月付金(對於所有銀行支出)最好勿超過30K以上較妥。

 

換言之、網友本身雖存有一筆信貸50萬正在繳款,只要這筆信貸的月付、加上未來欲申請房屋貸款的月付金,兩筆總和勿超過3萬元是比較理想的情況;也就不至於會影響到辦理房貸的成數與利率。

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