Jerry Chu
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  • 2016/4/22

土銀前3月利率1.67% 低利貸款案搶市

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轉載 2016/04/21 【工商時報/朱漢崙】


5月報稅旺季將至,公股行庫不僅力爭報稅商機,國營銀行土銀更大推利率前三個月僅1.67%的專案搶市,刷新市場利率行情,且7年下來的平均利率水準最低達2.63%,幾乎已與不少房貸案利率所差無幾。另一家公股銀行一銀也推出前三個月利率1.88%的專案爭取報稅商機,一銀主管指出,若以平均利率來看,最優質的客人7年下來平均利率約3.46%


土銀近幾年來控管不動產放款,因此房貸業務量一直有所控制在總放款量約52%的範圍內,以免超乎主管機關的規範限制,也因此,土銀另一方面也積極轉進其他的消金貸款領域,其中信貸即為主力。

 

根據土銀的專案,分別綁約與不綁約兩種方式,採取「分段三級制」,倘若願意綁約2年,利率可說最為划算,前3月利率1.67%,4至6月為2.29%,第7個月起,最低為2.74%


倘若不願綁約的話,前3月利率則為1.97%、4至6月為2.49%,第7個月起,最低為2.97%,亦即,從第7個月之後,將回歸到借款人本身的資力、工作等條件,來拿捏利率水準。儘管從第7個月後就會依個人的財資力分別訂價,但土銀主管表示,平均下來,綁約的最低利率為2.63%,不綁約的話為2.86%,仍具有一定的市場競爭力。


若以土銀目前房貸平均水準來看,扣除青安貸款的部分,現在房貸利率平均水準約在2.1%左右,也就是優質信貸專案的利率與房貸利率之間的落差僅50個基本點,顯見銀行在信貸市場的競爭白熱化。


土銀主管依據以往經驗指出,儘管借款最高上限是200萬元,但多數人通常借50萬元左右,因為50萬元以內免保證人,可以省去找保證人的麻煩,而消費者借款的期間,通常都會借5至7年,也減輕分期還款的壓力。至於為公教人員者,則可走另一條「貼心相貸」80萬元的貸款專案

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