Jerry Chu
  • 暱    稱:Jerry Chu 
  • 部落分類:  
  • 我的好友們(6
  • 誰加我為好友(3
  • 我的收藏部落(0
  • 姓名:朱* 
  • 公司:代辦公司 
  • 部門:銀行貸款部 
  • 職稱:專案經理 
  • 白天電話:09300***** 
  • 晚上電話:0930066903 
  • 行動電話:0930066903 
  • Email:jerry.chu@yahoo.com.tw 
  • MSN: 
  • Skype: 
  • 地址:台北市、高雄市、台中市 
  • 證照:信託業務、理財規劃、授信、人身保險、銀行內部控制等金融專業證照 
  • 自我介紹:歷任美商花旗銀行(Citibank)專員、法商佳信銀行(Cetelem bank)個人消費金融部授信主管;現職為銀行貸款代辦公司專案經理。累積外商銀徵、授信專業知識,加上銀行貸款實務經驗已長達14年。 

《MORE》
本日人氣:40
累積人氣:234874

  • 2020/9/16

居住痛苦指數上升 住盟:撒錢補貼只治標

引用本文加入書籤轉寄本文


轉載 2020/09/14 【591房屋網編輯部】


雙北買房不容易,且租金也貴,社會住宅推動聯盟合聘研究員廖庭輝表示,政府雖積極推動社宅興建,但對住宅市場的改革完全沒進展,如果政府面對居住正義只能採取「撒錢發補貼」,那青年的居住痛苦指數只會持續上升,沒有下降的可能

 

台北租金比其他縣市高2.1倍


根據「ETtoday」報導,OURs社會住宅推動聯盟合聘研究員廖庭輝撰文表示,從2017年六都租金統計報告書中可看到,六都當中,除雙北以外的四都每坪租金的中位數相差無幾,但新北市則是比起其他四都租金高約1.4倍,台北市甚至高2.1倍


也就是說,同樣的10坪套房,其他縣市僅需5000~6000元就可以租得到,在雙北卻要8000~13000元。使雙北的租屋社團當中,有遠超其他縣市數量的合租需求。可目前高達9成租屋黑市的狀況下,房客往往無法行使租金補貼與報稅等合法權益,否則就要隨時面臨被解約搬家的風險,而未來年老之後又可能會面臨租屋歧視問題


另外,有些人覺得,租金都那麼高了乾脆存錢買房不就行了?但買房可不是容易的選項,根據2015年房仲調查,台北市平均40.9歲、新北市平均38歲才能買第一間房,而且,青年往往只能選擇離市中心更外圍的郊區,或是比自己年齡還高的老屋 ,後續的通勤成本與整修成本也十分高昂,也不一定容易脫手。


資訊權+稅制改革 才可解決房價問題


廖庭輝坦言,目前政府雖積極推動社宅興建,但對住宅市場的改革可以說是完全沒有進展。首先,面對購屋市場的核心改革「資訊權」,實價登錄2.0持續延宕,讓預售屋價格處於完全不透明的狀態,進而抬高周遭房價水平;而另一項核心的「稅制改革」,則是完全沒有進入政府的討論議程中。


這些因為持有成本過低未進入市場的空屋,也是租屋與購屋高價的元兇,但以逼出空屋為目標,主張「多屋重稅,出租降稅」的囤房稅卻連「問題是否存在」都被內政部發稿否認,認為台灣毫無囤房問題


他呼籲,如果政府面對居住正義只能採取「撒錢發補貼」,而不願面對根本的制度改革。那麼青年的居住痛苦指數,只會持續上升,而沒有下降的可能。

0
0

複製引用網址

回應
共 0 筆

我要留言* 必填
鉅亨網【部落新世界Blog】 Email:
(建議填寫,版主回覆會用郵件通知您)
鉅亨網【部落新世界Blog】 記住我的個人資料:
鉅亨網【部落新世界Blog】 私密留言:僅提供會員使用,如欲使用私密留言請先 登入會員
鉅亨網【部落新世界Blog】 留言內容:【限制 1000 個字元】
鉅亨網【部落新世界Blog】 認證碼: